Mẫu hợp đồng thuê kho bãi năm 2019 có gì thay đổi so với các năm trước? Nếu bạn đang muốn thuê kho bãi cho doanh nghiệp mình mà chưa biết viết như thế nào, hãy theo dõi bài viết dưới đây nhé. Kế toán Việt Hưng sẽ hướng dẫn bạn những điểm cần lưu ý cần có trong hợp đồng. Cập nhật mẫu hợp đồng mới nhất năm 2019.
>> Mẫu hợp đồng lao động thời vụ ngắn hạn
>> Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh
[MỚI CẬP NHẬT] Mẫu hợp đồng lao động theo thông tư mới nhất năm 2019
Hợp đồng cho thuê kho bãi là văn bản thể hiện các thỏa thuận giữa bên cho thuê kho và khách hàng thuê kho. Tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Theo đó, trong mẫu công văn thuê kho bãi sẽ thể hiện chi tiết nội dung thuê, quyền lợi cũng như trách nhiệm của các bên trong quá trình thuê kho.
Điểm quan trọng của mẫu hợp đồng thuê kho bãi:
- Hợp đồng cho thuê kho chính là sự ràng buộc trách nhiệm giữa các bên, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng về mặt pháp lý.
- Khi hợp đồng đã được ký kết, bắt buộc hai bên phải tuân thủ đúng theo các thỏa thuận ban đầu.
- Đơn cử như bên thuê kho phải trả tiền thuê đúng hạn và đầy đủ. Còn bên cho thuê kho phải đảm bảo tạo mọi điều kiện tốt nhất cho bên thuê.
Phía sau hợp đồng cho thuê kho sẽ là hệ thống pháp luật Việt Nam, bao gồm bộ luật dân sự và luật thương mại. Như vậy, quyền lợi của cả hai bên sẽ được đảm bảo tốt nhất trong trường hợp phía còn lại không làm đúng với hợp đồng đã ký kết.
Chính vì tầm quan trọng này, hợp đồng cho thuê nhà kho cần có sự đàm phán, thương lượng cẩn thận nhằm xây dựng được các điều khoản tối ưu nhất, đảm bảo quyền lợi cho cả hai phía.
1. Nội dung cần có trong mẫu hợp đồng thuê kho bãi
Các mẫu hợp đồng thuê kho hiện nay đều bắt buộc phải có những mục cụ thể như sau:
- Thông tin pháp nhân đầy đủ của bên cho thuê và bên thuê (Tên, địa chỉ, điện thoại liên hệ; nếu là công ty thì có thêm Tên đăng ký kinh doanh, mã số thuế, người đại diện cùng chức danh,…)
- Thời gian ký hợp đồng
- Thời hạn thuê kho và cách thức để gia hạn
- Giá thuê kho và các phí dịch vụ liên quan nếu có (như bốc xếp, vận chuyển, quản lý hàng hóa, bảo hiểm,…)
- Hình thức thanh toán
- Tránh nhiệm và quyền lợi của bên cho thuê
- Trách nhiệm và quyền lợi của bên thuê kho
- Mục giải quyết khi có tranh chấp giữa 2 bên, hoặc 1 trong 2 bên vi phạm hợp đồng
- Chữ ký và đóng dấu của cả hai bên
Hợp đồng cho thuê kho bãi bắt buộc cần có đầy đủ các nội dung trên. Nếu thiếu một trong các điều trên, bạn cần nêu thắc mắc để được giải đáp. Sau đó yêu cầu bổ sung nhằm tránh các rắc rối phát sinh về sau.
2. Cập nhật mẫu hợp đồng thuê kho bãi mới nhất 2019
>DOWNLOAD MẪU HỢP ĐỒNG CHO THUÊ KHO BÃI – NHÀ XƯỞNG: Tại đây
> DOWNLOAD MẪU HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ – CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN (được hình thành trong tương lai) : Tải về
Lưu ý đối với khách hàng khi ký hợp đồng
- Với thời hạn thuê kho dài, khách hàng cần lưu ý trao đổi về giới hạn mức giá thuê kho. hoặc tỉ lệ tăng giá qua từng năm, tránh trường hợp bị động vì giá tăng cao đột xuất
- Nếu có đặt cọc phí thuê kho thì cần lưu ý về vấn đề xử lý tiền cọc khi hết thời hạn hoặc khi chấm dứt trước hạn
- Nếu bạn sử dụng dịch vụ thuê kho để chứa hàng hóa và được đơn vị cho thuê quản lý luôn. Thì cần liệt kê đầy đủ số lượng mặt hàng. Và lưu tâm hình thức bồi thường khi xảy ra hư hỏng, mất mát tài sản
- Cần giữ hợp đồng kỹ lưỡng. Có thể phôtô chứng thực thành nhiều bản để dùng khi cần thiết.
- Nếu bạn có ý định sau khi thuê sẽ chỉnh trang, sửa đổi hay xây dựng thêm bên trong kho nhằm đáp ứng cho việc lưu trữ hàng hóa. Hãy đảm bảo rằng vấn đề này được thỏa thuận trước và đề cập trong hợp đồng.
Thuê kho lưu hàng hóa là một hoạt động mang ý nghĩa đặt biệt quan trọng trong kinh doanh. Có khả năng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng hàng hóa, hiệu quả vận chuyển cũng như bán hàng. Do đó ban lãnh đạo doanh nghiệp cần thảo luận thật kỹ lưỡng về mẫu hợp đồng cho thuê kho bãi.
Sự cố liên quan tới pháp lý là điều không ai mong muốn, nhưng nếu không may xảy ra bất đồng hay tranh chấp giữa hai bên. Hợp đồng thuê kho chính là lá chắn giúp bảo vệ quyền lợi của bạn. Hãy tham khảo, cập nhật mẫu hợp đồng cho thuê kho bãi mới nhất 2019 để làm tài liệu nhé.
> Hạch toán sau khi kiểm kê hàng tồn kho
> Hạch toán và xử lý hàng thừa khi tiến hành nhập kho