Cách viết hợp đồng thuê nhà viết tay đúng quy định năm 2019

Hợp đồng thuê nhà viết tay có giá trị pháp lý tương đương với các mẫu hợp đồng thuê nhà bằng văn bản đánh máy. Dưới đây là cách viết hợp đồng thuê nhà viết tay theo đúng chuẩn quy định pháp luật năm 2019.

> Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh chuyên nghiệp nhất
> Mẫu giấy ủy quyền của giám đốc để ký thay

Căn cứ theo quy định tại Điều 472 Bộ luật dân sự 2015 về Hợp đồng thuê tài sản được trình bày như sau: Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản 

Hợp đồng thuê nhà viết tay là sự thỏa thuận giữa các bên. Theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, bên thuê phải trả tiền thuê.

Mẫu hợp đồng thuê nhà viết tay dưới đây đảm bảo tính pháp lý và thủ tục cần thiết trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà.

CÁCH VIẾT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ VIẾT TAY ĐÚNG QUY ĐỊNH 

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Ở

Hôm nay, Hà Nội  ngày 6  tháng 7  năm  2019

Tại địa điểm: Số 16, Văn Tiến Dũng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Chúng tôi gồm có:

Bên A ( Bên cho thuê nhà)

Họ tên:   Trần Văn A

Chứng minh nhân dân số:  163345900

Địa chỉ:  Số 56, ngõ 69 đường Hồ Tùng Mậu, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội

BÊN B (Bên thuê nhà)

Họ tên:   Nguyễn Văn D

Chứng minh nhân dân số: 168609204

Địa chỉ: Số 98, đường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Nghề nghiệp:  Nhân viên văn phòng

Cùng thoả thuận giao kết hợp đồng thuê nhà với các nội dung sau đây:

Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B được thuê

Căn nhà số 16  đường Văn Tiến Dũng, phường (xã) Phúc Diễn, quận (huyện) Bắc Từ Liêm, thành phố (tỉnh) Hà Nội gồm 4 phòng.

Tổng diện tích sử dụng chính 150 m2, phụ 3 m2

Tổng diện tích đất  153 m2

Thuộc loại nhà: cấp bốn

Kể từ ngày 6  tháng 7  năm  2019 trong thời hạn 2 năm ( hoặc tháng)

Điều 2: Tiền thuê nhà hàng tháng là 5.000.000 đồng.

Điều 3: Bên thuê nhà phải trả tiền đầy đủ cho bên thuê nhà theo tháng (quý) vào ngày 5 của tháng (quý) bằng tiền mặt hoặc vàng. Mỗi lần đóng tiền, hoặc vàng bên thuê nhà được nhận giấy biên nhận của bên cho thuê.

Điều 4: Bên thuê nhà cam kết

a/ Sử dụng nhà đúng mục đích theo hợp đồng, có trách nhiệm bảo quản tốt các tài sản, trang thiết bị trong nhà. Không được đập phá, tháo dỡ hoặc chuyển dịch đi nơi khác, không được thay đổi cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ hoặc xây cất thêm (cơi tầng), làm nhà phụ.

b/ Không được sang nhượng.

c/ Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ khẩu phải có ý kiến của bên cho thuê.

Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, nếu không còn sử dụng nhà nữa, bên thuê nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước  30  ngày để hai bên cùng thanh toán tiền thuê nhà và các khoản khác. Trừ những hư hỏng do thời gian sử dụng, còn lại bên thuê nhà phải giao trả các tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước………) đầy đủ.

Mọi sự hư hỏng do lỗi của mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê.

Điều 6: Được xem như tự ý huỷ bỏ hợp đồng, nếu sau  30  ngày từ khi được thông báo, bên thuê nhà vẫn còn bỏ trống không sử dụng mà không có lý do chính đáng. Mọi hư hỏng, mất mát trong thời gian bỏ trống, bên thuê phải chịu.

Điều 7: Bên thuê nhà có trách nhiệm bảo quản nhà thuê, phát hiện kịp thời những hư hỏng để yêu cầu bên cho thuê sửa nhà.

Điều 8: Trong thời gian hợp đồng, nếu người đứng tên trên hợp đồng từ trần thì một trong những người cùng hộ khẩu (cha, mẹ, vợ, chồng, con cái) tiếp tục thi hành hợp đồng hoặc đựơc ký lại hợp đồng thay thế người quá cố.

Điều 9: Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng. Nếu vi phạm sẽ yêu cầu toà án giải quyết theo thoả thuận của hai bên hoặc theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng này được lập thành ban bản, mỗi bên giữ một bản và một bên gửi cơ quan Công chứng Nhà nước giữ.

Lưu ý: 

• Bản hợp đồng có thể chép thành hai bản, mỗi bên giữ một bản. Và được sử dụng là căn cứ cần thiết khi sử dụng và sinh sống tại căn nhà đã và cho thuê.
• Xác minh hiện trạng nhà đất, tài sản, trang bị trước khi ký hợp đồng thuê nhà viết tay
• Thỏa thuận rõ ràng trong điều khoản giá thuê
• Hợp đồng thuê nhà viết tay phải có sự đồng ý và đóng góp của 2 bên tham gia