Cá nhân cho thuê nhà | Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì khi xác định mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân là doanh thu trả tiền một lần được phân bổ theo năm dương lịch. Vậy cá nhân cho thuê có doanh thu 100 triệu đồng/năm trở lên phải thực hiện đăng ký kê khai qua mạng theo quy định ra sao cùng Kế Toán Việt Hưng tìm hiểu qua các bước ngay dưới đây.
1. Thủ tục hồ sơ khai thuế đôi với cá nhân cho thuê tài sản
Thành phần, số lượng hồ sơ:
+ Thành phần hồ sơ gồm:
– Tờ khai theo mẫu số 01/TTS ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC;
– Phụ lục theo mẫu số 01-1/BK-TTS ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng);
– Bản chụp hợp đồng thuê tài sản, phụ lục hợp đồng (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng);
– Bản chụp Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật (trường hợp cá nhân cho thuê tài sản uỷ quyền cho đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục khai, nộp thuế).
+ Số lượng hồ sơ: 01 (bộ).
2. Cá nhân cho thuê nhà đăng ký khai thuế qua mạng
Hiện nay, với công nghệ hiện đại 4.0 thì việc kê khai thuế qua mạng rất phổ biến. Dưới đây là các bước đăng ký tài khoản:
BƯỚC 1: Truy cập vào trang http://canhan.gdt.gov.vn
BƯỚC 1: Truy cập vào trang http://canhan.gdt.gov.vn
BƯỚC 2: Vào chức năng “Đăng ký” nhập MST, mã kiểm tra.
BƯỚC 3: Nhấn “Đăng ký” và nhập số điện thoại, Email để cung cấp thông tin đăng ký.
BƯỚC 4: Nhấn “Tiếp tục”. Sau đó hệ thống hiển thị thông tin tài khoản đăng ký theo mẫu 01/ĐK-TĐT Thông tư 110.
BƯỚC 5: Nhấn “Hoàn thành đăng ký”
BƯỚC 6: Người nộp thuế đến cơ quan thuế gần nhất cung cấp mã số thuế cho cán bộ thuế. Người nộp thuế kiểm tra lại thông tin và ký vào bản đăng ký gửi CBT.( đối với trường hợp chưa có mã xác nhận của cơ quan thuế)
3. Phạt tiền lên tới 25 triệu đồng đối với cá nhân cho thuê nhà không nộp hồ sơ khai thuế đúng hạn?
Cá nhân cho thuê nhà có hành vi khai chậm tờ khai thuế đối với thu nhập nhận được có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định 125/2020/NĐ-CP như sau:
CÁC KHOẢN PHẠT TIỀN | NỘI DUNG |
| Phạt cảnh cáo | Đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 05 ngày và có tình tiết giảm nhẹ. |
| Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng | Đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn từ 01 ngày đến 30 ngày, trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này. |
| Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng | Đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 31 ngày đến 60 ngày. |
| Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng | – Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 61 ngày đến 90 ngày; – Nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn quy định từ 91 ngày trở lên nhưng không phát sinh số thuế phải nộp; – Không nộp hồ sơ khai thuế nhưng không phát sinh số thuế phải nộp; – Không nộp các phụ lục theo quy định về quản lý thuế đối với doanh nghiệp có giao dịch liên kết kèm theo hồ sơ quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp. |
| Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng | Đối với hành vi nộp hồ sơ khai thuế quá thời hạn trên 90 ngày kể từ ngày hết hạn nộp hồ sơ khai thuế, có phát sinh số thuế phải nộp và người nộp thuế đã nộp đủ số tiền thuế, tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước trước thời điểm cơ quan thuế công bố quyết định kiểm tra thuế, thanh tra thuế hoặc trước thời điểm cơ quan thuế lập biên bản về hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế theo quy định tại khoản 11 Điều 143 Luật Quản lý thuế. |
Nếu bạn có bất kỳ vướng mắc nào về nghiệp vụ kế toán cần tháo gỡ MỜI BẠN THAM GIA group FB CỘNG ĐỒNG LÀM KẾ TOÁN để giải đáp NGAY LẬP TỨC bởi đội ngũ kế toán trưởng tại: https://www.facebook.com/groups/congdonglamketoan
Trên đây là những chia sẻ Kế Toán Việt Hưng dành cho cá nhân cho thuê nhà đăng ký khai thuế qua mạng mong rằng sẽ hữu ích cho các bạn độc giả!