Nội dung khóa học thực hành kế toán tại công ty bất động sản

Khóa học thực hành kế toán tại công ty bất động sản giúp các bạn kế toán làm việc tại lĩnh vực này dễ dàng phân tách doanh thu, chi phí các mảng môi giới bất động sản, bán và cho thuê bất động sản…

1. Chuẩn bị trước khi học kế toán tại công ty bất động sản

1.1. Cài đặt phần mềm

– Kiểm tra cấu hình và hệ điều hành máy tính, sửa chữa một số lỗi. Và tối ưu lại hệ thống máy tính của học viên

– Hướng dẫn cài đặt và sử dụng cơ bản các phần mềm kế toán liên quan đến khóa học

– Hướng dẫn một số thủ thuật về Internet và máy tính để thuận tiện cho quá trình học và làm việc sau này

1.2. Hướng dẫn vào giáo trình trực tuyến

– Hướng dẫn vào lớp học và làm việc trực tiếp với giáo viên

– Hướng dẫn cách sử dụng giáo trình trực tuyến

2. Xử lý số dư đầu kỳ kế toán bất động sản

Đối với các công ty bất động sản thành lập từ các năm về trước. Thì không thể thiếu bước kế toán xử lý kiểm tra số dư đầu kỳ. Bởi vì số dư đầu kỳ là cơ sở để các bạn thực hiện, tính toán các bước trong kỳ. Hoàn thành được báo cáo tài chính. Và các bước cần xử lý như sau:

2.1. Tạo mã các dữ liệu cần theo dõi

– Tạo mã và quản lý các danh mục phòng ban, nhân viên

– Tạo và quản lý danh sách khách hàng, nhà cung cấp

– Khai báo mã đối tượng tính giá thành gồm:

  • Giá thành của các dự án BĐS xây lên để bán
  • Giá thành của việc làm các dịch vụ liên quan bất động sản
  • Theo dõi giá trị bất động sản đang hình thành dở dang

2.2. Nhập số dư các tài khoản

– Theo dõi đối chiếu công nợ phải thu của khách hàng

– Theo dõi đối chiếu công nợ phải trả nhà cung cấp.

– Theo dõi, cập nhập các CCDC đầu kỳ

– Theo dõi, cập nhập các TSCĐ đầu kỳ

– Cập nhật toàn bộ các tài khoản trên cân đối tài khoản cuối năm trước chuyển sang năm nay.

3. Xử lý các vấn đề phát sinh trong kỳ kế toán tại công ty bất động sản

3.1. Kế toán chi phí mua vào

– Hạch toán chi phí liên quan đến hoạt động chung của Doanh nghiệp

– Hạch toán và ghi tăng CCDC dùng cho bộ phận dịch vụ bất động sản và bộ phận quản lý doanh nghiệp

– Hạch toán và ghi tăng TSCĐ dùng cho bộ phận dịch vụ bất động sản và bộ phận quản lý doanh nghiệp.

– Hạch toán các hóa đơn chi phí đầu vào liên quan đến giá vốn của bất động sản,

  • Hóa đơn mua bất động sản theo từng lần phát sinh
  • Hóa đơn mua NVL, nhân công, chi phí chung hình thành lên TSCĐ để bán
  • Hóa đơn chi phí khác liên quan như: Chi phí bảo trì , chi phí sữa chữa hình thành lên giá trị của BĐS

3.2. Kế toán bán hàng

 Phản ánh doanh thu bán hàng chi tiết của các dịch vụ bất động sản chính như:

  • Dịch vụ mua bán bất động sản
  • Dịch vụ xây dựng hình thành bất động sản rồi bán
  • Dịch vụ cho thuê bất động sản

3.3. Kế toán tiền lương

– Hướng dẫn cách lập hồ sơ lương trong công ty bất động sản. Mỗi một mô hình doanh nghiệp cần xây dựng 1 bộ hồ sơ lương theo chuẩn của loại hình doanh nghiệp đó.

– Cách hạch toán chi phí tiền lương đối với bộ phận quản lý và bộ phận liên quan tạo ra doanh thu dịch vụ như: Lương nhân viên môi giới bất động sản

– Cách ghi hợp đồng lao động đối với các nhân viên dài hạn có và không có tham gia BHXH. Các nhân công ngắn hạn không tham gia BHXH.

– Cách hạch toán các nghiệp vụ liên quan đến BHXH

3.4. Kế toán giá thành

– Phân bổ chi phí các loại chi phí như: Công cụ dụng cụ, TSCĐ, tiền lương của nhân công, các chi phí khác

– Lập ký tính giá thành, Kết chuyển giá vốn các dịch vụ bất động sản.

– So sánh doanh thu dịch vụ bất động sản từng mảng so với giá vốn dịch vụ bất động sản từng loại. Từ đó xác định chênh lệch doanh thu so giá vốn đã phù hợp theo tỷ lệ lợi nhuận chưa.

4. Xử lý cân đối các nội dung cần thiết trước khi lập BCTC

4.1. Cân đối các chỉ tiêu

– Cân đối khấu trừ thuế GTGT hàng quý. Kiểm tra các chỉ tiêu thuế GTGT đầu ra bán ra, thuế GTGT đầu vào mua vào.

– Cách cân đối các chỉ tiêu liên quan công cụ dụng cụ. Kiểm tra tính hợp lý và giải thích đúng sai, điều chỉnh.

– Cách cân đối các chỉ tiêu liên quan đến khấu hao TSCĐ, kiểm tra đúng hay sai và giải thích cũng như hướng xử lý.

– Cách cân đối chỉ tiêu chi phí kinh doanh dở dang cuối kỳ của những bất động sản đang xây dựng dở.

4.2. Kiểm tra tổng hợp và chi tiết các báo cáo khác:

Báo cáo công nợ khách hàng, báo cáo công nợ nhà cung cấp, tiền mặt, ngân hàng …

5. Công việc cuối năm kế toán

5.1. Lập báo cáo tài chính

Hướng dẫn kỹ bản chất của các chỉ tiêu từ bảng cân đối tài khoản nhặt lên các báo cáo khác gồm

+ Cân đối kế toán

+ Báo cáo kết quả kinh doanh

+ Báo cáo lưu chuyển tiền tệ

+ Thuyết minh báo cáo tài chính theo TT 200 và theo TT 133

5.2. In sổ sách kế toán

– Sổ sách là kết quả cuối cùng sau khi công ty nộp BCTC lên thuế.

Sổ sách kế toán cần lưu giữ kỹ cùng với hóa đơn, hồ sơ doanh nghiệp. Tuy nhiên không phải kế toán nào cũng hiểu rõ các loại sổ gì cần in ra:

– Vậy sổ sách kế toán bao gồm:

  • Sổ cái các tài khoản
  • Sổ chi tiết các tài khoản
  • Các báo cáo chi tiết

Toàn bộ cụ thể việc in ấn sổ sách hồ sơ chứng từ sẽ được giáo viên hướng dẫn kỹ  đối với công ty bất động sản.

– Chia sẻ cách sắp xếp hồ sơ đối với công ty bất động sản sao cho khoa học nhất

– Kinh nghiệm quyết toán thuế với cơ quan thuế khi có đoàn thanh tra, kiểm tra.

6. Quyền lợi sau khóa học thực hành kế toán tại công ty bất động sản

Hỗ trợ tìm việc làm cho học viên.

HỌC PHÍ

💎 Tự học: Chưa có
💎 Giáo viên riêng: 4.800.000đ 
💎 Lớp online: 3.800.000đ
💎 Lớp tập trung: 5.300.000đ
💎 Giáo trình riêngLiên hệ
➡️ Lịch Khai giảng + Thời gian học

KHUYẾN MẠI

🎀 Đóng 2 khóa: Giảm 10%
🎀 Học viên cũ: Giảm 10%
🎀 Đóng 3 khóa trở lên: Giảm 15%
🎀 Nhóm 2 người trở lên: Giảm 20%
🎀 Sinh viên: Giảm 20%
🎀 Nhóm 5 người trở lên: Giảm 30%
➡️ Chương trình khuyến mại khác

Học trực tuyến

  • Tiết kiệm thời gian, có thể học bất cứ đâu và bất cứ lúc nào, không cần phải tới trường.
  • Chủ động thời gian học, cân bằng công việc và gia đình.
  • Khai giảng khóa học ngay khi đăng ký.

Chất lượng vượt trội

  • Học với 1 giảng viên – 1 học viên
  • Giáo trình giảng dạy được biên soạn từ các chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực kế toán
  • Kho video trợ giảng khổng lồ và duy nhất ,kết hợp với thư viện tài liệu miễn phí và đa dạng chỉ có tại Lamketoan.vn.

Hỗ trợ tư vấn 24/7

  • Đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm luôn sẵn sàng hỗ trợ học viên 24/7.
  • Đội ngũ chăm sóc học viên ngay cả khi kết thúc khóa học.
  • Hệ thống chấm điểm tự động các bài kiểm tra.
ĐÁNH GIÁ CỦA HỌC VIÊN
21/09/2015

Mình đã từng học thực hành làm báo cáo tài chính tại đây. Rất hiệu quả và thực tế, giáo viên giảng dạy rất nhiệt tình và hướng dẫn rất chu đáo. Bạn nào có nhu cầu thì đây là Trung tâm mà bạn đáng tin cậy. Vì mình đã từng áp dụng cho công ty của mình rồi nhé.

Võ Thị Lộc: Hà Tĩnh
Đã học thực hành kế toán xây dựng - xây lắp
15/09/2015

Mình không phải dân kế toán thế mà làm được BCTC, biết sử dụng phần mềm misa đó các bạn có tin không. Tất cả nhờ sự giúp đỡ tận tình của giáo viên đó là chị Lam. Cảm ơn trung tâm đặc biệt là chị Lam cô giáo viên dễ mến nhiệt tình tận tụy với học viên. Mình sẽ tiếp tục học thêm các(...)

Bùi Thị Ân: Đồng Nai
Đã học thực hành kế toán xây dựng - xây lắp
GƯƠNG MẶT GIÁO VIÊN

Giáo viên Trần Thị Hằng tốt nghiệp khoa kế toán tổng hợp trường Học viện tài chính. Tốt nghiệp thạc sỹ kinh tế tại Học Viện Tài Chính.

Giáo viên: Trần Thị Hằng
Kế toán trưởng, kế toán thuế

Giáo viên Nguyễn Thị Minh Thùy tốt nghiệp Đại Học Thái Nguyên chuyên ngành kế toán. Cô đã có 4 năm kinh nghiệm làm kế toán tổng hợp trong các doanh nghiệp nhà hàng khách sạn, sản xuất, vận tải, xuất nhập khẩu, thương mại, dịch vụ. Cô đã tham.....

Giáo viên: Nguyễn Thị Minh Thùy
Kế toán tổng hợp, kế toán thuế

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *